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Text File  |  1990-10-12  |  1.4 KB  |  45 lines
  1. /* Para. 4803: Closer */
  2.  
  3.  
  4. OWNER agrees to pay a commission of @483 percent (@484 %) of the 
  5. sales price, if (1) you procure a buyer who is ready, willing and 
  6. able to purchase the premises upon the terms stated above; (2) 
  7. you procure a buyer to whom OWNER in fact sells or trade the 
  8. property; (3) during the terms of the listing, the property is 
  9. sold through a buyer procured by others. A commission as provided 
  10. shall be due if BROKER procures a buyer that purchases the 
  11. property on other terms acceptable to the OWNER.
  12.  
  13. If the property is sold or otherwise conveyed to a prospect first 
  14. submitted by BROKER within 4 months of the expiration  of the 
  15. listing period, the commission provided for herein shall be due 
  16. and payable.
  17.  
  18. Should a purchaser procured by BROKER default, and if any 
  19. deposit, escrow or earnest money is forfeited or received by 
  20. OWNER, OWNER shall pay fifty percent (50%) of the same to the 
  21. BROKER as compensation, but in no event, an amount in excess of 
  22. the commission earned on the transaction had it closed. 
  23.  
  24. OWNER represents and warrants that it has disclosed all defects 
  25. in the property to the BROKER and BROKER acknowledges an 
  26. opportunity to fully inspect the premises.
  27.  
  28.  
  29. Dated: _________________________
  30.  
  31.  
  32.  
  33.  
  34.  
  35.  
  36. ___________________________________
  37.  @001, OWNER
  38.  
  39.  
  40.  
  41.  
  42.  
  43.  
  44. ___________________________________
  45.  @002, BROKER